专业配资推荐 【特约大V】郭家耀：投资者继续观望内地政策消息及人民币走势

美股周一好淡争持，投资者观望即将公布的通胀数据，科技股表现较为突出，三大指数均录得升幅收市。美元反覆偏软，美国10年期债息回升至4.29厘水平，金价走势向好，油价高位争持。港股预托证券普遍偏软，大市早段跟随低开。内地股市昨日造好，沪综指先跌后回升，收市上升0.8%，沪深两市成交额亦显着增加。港股昨日先跌后回稳，指数一度失守18,000点水平，低见17,800点。内地八月份新增贷款数据优于预期，加上人民币显着反弹，带动大市跌幅收窄，收市仍录得温和跌幅。投资者继续观望内地政策消息及人民币走势，预料指数继续于17,800至18,800点水平上落。

行业消息

内地官方媒体《证券时报》发表头版评论，表示日前渖阳市出台26条购房支持新政，其中提出取消二环内限购政策，取消住房销售限制年限规定，意味当地限购、限售政策取消。同时，渖阳还明确落实「认房不认贷」、降低商贷首付比例等。此次渖阳新政内容全面，力度较大，值得一些城市借鉴，特别是非一线热点城市。今年以来，全国楼市面临较大的下行压力。前七个月房地产开发投资、商品房销售面积、房企到位资金等指标降幅均进一步扩大，其中，商品房销售额自今年3月按年转正后，7月再次负增长。房企资金改善情况也不甚理想，前七个月，房企到位资金在去年同期下跌25.4%的情况下，今年再次下跌11.2%。同时，7月楼上涨城市数量继续减少，下跌数量创今年以来新高，一二线城市二手房价降幅扩大。限购、限贷、限售等限制性政策，是过去在房地产市场过热阶段出台的抑制投机炒房的措施，在当前房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下，继续执行已不合时宜。目前房地产市场总体仍处于调整阶段，要确保房地产市场的平稳，销售端的稳定至关重要。文章指，近期楼市释放明确宽松政策信号，中央各部门已经优化调整了多项全国性购房政策，包括统一下调商贷首付比例下限和二套房贷利率下限、降低存量首套住房贷款利率、推进「认房不认贷」落地、延期换购住房退还个税政策等，体现中央对当前合理住房需求的大力支持。目前嘉兴、渖阳已经取消了限购和限售政策，为进一步提振房地产市场、稳定有潜在购房需求群体的信心和预期，非一线热点城市的房地产购售限制性政策都可因城施策尽快取消。政策宽松预期持续，市场观望对销售刺激的效应，能否缓解发展商面临资金紧张的问题。

(笔者为证监会持牌人仕，本人及相关人士没持有上述股份)

作者：汇盈国际资产管理董事总经理郭家耀专业配资推荐